Réf : 2606

Coup de coeur

Puilboreau (17138) Maison rétaise - 5 minutes de La Rochelle

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17138

Surface habitable (m²) 154 m²

surface terrain 459 m²

Surface loi Carrez (m²) 154,19 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Aux abords directs de La Rochelle, magnifique maison baignée de lumiere, batie sur une parcelle de 459m² sans vis à vis comprenant : une entrée sur le salon séjour de 45m² , une cuisine fonctionnelle et conviviale de plus de 20m², attenante mais séparée - ouverte sur un patio aménagée. La belle piece de vie a été concue pour recevoir de la lumiere traversante toute la journée - et beneficie d'un accés direct à la terrasse de plus de 70m² , sur la piscine et sur le jardin.

Coté nuit, un couloir avec placard, mène à trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un bureau de plus de 11m², peut également faire office de 4ème chambre.

Grand cellier ainsi qu'un garage de 25m² avec galetas.

Un bien unique à découvrir sans attendre !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.3 m²

salon/sejour 45 m²

cuisine 21 m²

cellier 6.8 m²

bureau 11.07 m²

WC 1.8 m²

Dégagement 1 5.25 m²

Dégagement 2 4.5 m²

Salle d'eau 1 3.5 m²

Lingerie 2.88 m²

Chambre 1 14.32 m²

Chambre 2 11.14 m²

Chambre 3 11 m²

dressing 6.38 m²

Salle d'eau 2 5.25 m²

garage 25.5 m²

Galetas 19 m²

terrasse 70 m²

Patio 1 18.8 m²

Patio 2 11.04 m²

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Agence ARCADE IMMOBILIER

05 46 27 17 10 accueil@arcade-immo.com 47 RUE GAMBETTA 17000 La Rochelle

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